2.5小时卖光！今天南京豪宅加推，有人凑3个号买

今天，河西中部豪宅【长江华府】在河西迎来开盘。

这次开盘加推润江路18号1、3号楼销许，共233套，户型建面约142、177㎡，销许均价57247-59521元/㎡，升级包5000元/㎡，首付8成，验资527万。

最终吸引了1405组买房人报名，中签率只有约16.6%。

项目上次开盘是在12月12日，当时首开468套房源，共有2212组买房人报名，中签率约21.16%，开盘当天即卖光。

*为保护买房人隐私，以下图文并非一一对应。

根据防疫要求，仅限一人进入开盘现场选房。

这次开盘长江华府仅推出了233套房，僧多粥少，销售直接通知：400号以后的买房人不用来了。

这也是为什么，现场的买房人看起来并不像上次那般多，但每个人都带着目标而来，像拍卖会上的高端玩家，目光交流间，早已有了心仪的标的物。

每场开盘，都会有买房人对于18楼万分纠结。

今天也一样，有位先生早早在一房一价表上圈出了心仪的22、23、24层，同时又把18层狠狠地划去。他默默地说：“我要都划好了，别进去头一昏不知道买啥了。”

看来，都是买房的经验派。

整体而言，现场买房人年龄层都集中在40岁左右，早已不是头一次买房。

【激动！上次没摇上，这次运气爆棚】

一位摇中30多号的买房人，满面春风，激动地说：“我上次摇了600多号，最后我老公和500多号的人在争样板间，最后销售说，谁的号在前谁选，我们就没选到。但是这次一摇就摇中前面的了，一切都是最好的安排。”

【有人陪跑1年！这次终于摇中】

一位90多号的女士，和老公一起来选房，她说：“我觉得新房摇号太难了，去年摇一年都没摇上，准备去买二手房了，但是我老公非要我接着摇。”

这位女士之前摇过苏宁檀悦，现在舒了一口气，还好没买。她告诉笔者，买房一定要看开发商，如果这次摇不上长江华府，就准备去买奥体新城丹若园。

【看中学区！紫园业主摇中100多号，准备置换】

一位住在紫园的阿姨来买房，摇中100多号，她说紫园的房子有点老了，环境也一般，准备换个新房住住，而且长江华府也有学区，以后方便孩子上学。

现场有几位买房人聚在一起讨论学区，一位女士提出疑问：“学区不会变吧。”

其他人附和：“没事，长江华府周围的学校都不错，变了也没关系，而且科睿已经是这一片里比较差的了。”

“说出来，真是血泪史，我都摇中海玥花园了，为了学区放弃了。”一位280号的女士非常痛心地讲，“还不知道在这儿能不能买到呢。”

【绝不将就！200多号买房人直言不要底楼】

“我都没想到开这么快，紧接着海玥花园就开了，”一位摇中200多号的女士有点焦虑，她担心买不到好楼层，没想到上次长江华府底楼都有人要。

她觉得如果最后只剩底楼，就没必要买了，采光太差。

【全家出动！凑3个号只为买到】

“我女儿女婿都在机关单位工作，现在住在江宁翠屏城，但是江宁的学校不太好，所以才想来买长江华府，孩子有好教育。”一位很温柔的阿姨这样讲，为了买房，把自己的户口都迁到南京了，因为女儿女婿名下都有房，全家凑了3个号来摇。

15:00，177㎡的东边户很少人选，因为靠马路有点吵，而且在同楼层里，比西边户要贵个20万左右。

15:56，142㎡还剩顶楼和5楼以下的，177㎡还剩顶楼和8楼以下的。

16:35，经历2个半小时的激烈选房，本场开盘结束，全部卖光。

全部房源当场卖光*图上白色的为物业用房

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本次开盘基本卖光，长江华府仅余最后一栋5号楼待加推，进入收官倒计时。

【楼盘简介】

项目由五矿、葛洲坝、保利、鼎信四家房企共同操刀，打造葛洲坝最高端“国府”系。

项目整体打造9栋29-30层的住宅楼，其中1栋为保障房，总户数817户，保障房149户，共打造966户，建筑面积约142㎡、177㎡、210㎡，均为一梯一户，每一栋只有一种户型，现房销售。

周边小区不多，佳和园、苏宁睿城二手房均价在7.5-7.9万/㎡左右。

2017年7月，河西北G30商住混合地块，经过289轮竞价，最终被葛洲坝、五矿以总价65亿拿下，楼面价34043元/㎡，现房销售，需配建保障房面积1.56万㎡。

【地段分析】

葛洲坝五矿金陵府与已收官的苏宁檀悦仅一街之隔。

长江华府临近江东商圈，毗邻河西万达，区属鼓楼区，生活配套非常齐全。

在交通方面：距离2号线（集庆门大街站）约1公里，临近地铁9号线（规划中）。

教育资源方面：可能会处于科睿小学、汇文初中双学区范围内（具体学区划分以政府公示为准）。

在商业生活方面：1公里以内有河西万达、天翼广场、鼓楼创新广场、吾悦广场（在建）等，商业氛围浓厚。

总之，长江华府自带流量和关键词：“双学区预期+现房+河西”。

【户型图】

【交付标准】

【建面约177㎡样板间实景】

【一房一价表】

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